|
項(xiàng)目編號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
評(píng)估價(jià)值 |
掛牌價(jià)格 |
掛牌時(shí)間 |
||||||||||
|
HSWZC25162 |
東營(yíng)市東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)-東營(yíng)市東凱產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司青年公社辦公樓5年使用權(quán)項(xiàng)目 |
648781元/年 |
648784元/年 |
2025-10-27至2025-11-07 |
||||||||||
|
|
||||||||||||||
|
委托方 基本情況 |
名稱 |
東營(yíng)市東凱產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司 |
||||||||||||
|
|
住址 |
山東省東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)府前大街72號(hào)海通智慧廣場(chǎng)B座416室 |
||||||||||||
|
|
機(jī)構(gòu)類型 |
有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
||||||||||||
|
|
||||||||||||||
|
出讓標(biāo)的 基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
東營(yíng)市東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)-東營(yíng)市東凱產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司青年公社辦公樓5年使用權(quán) |
||||||||||||
|
|
所在地 |
東營(yíng)市區(qū) |
||||||||||||
|
|
標(biāo)的明細(xì) |
編號(hào) |
名稱 |
面積（㎡） |
掛牌價(jià)格（元/年） |
|||||||||
|
|
|
1 |
東營(yíng)市東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)-東營(yíng)市東凱產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司青年公社辦公樓詳見明細(xì)表） |
5733.84 |
648784 |
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
|
|
標(biāo)的簡(jiǎn)介 |
詳見魯智房估（2025）第 25053 號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》 |
||||||||||||
|
|
重大事項(xiàng)披露 |
1、所租賃標(biāo)的為現(xiàn)狀出租,整體受讓（其中33套房產(chǎn)，建筑面積1131.77平方米，已對(duì)外出租，尚未到期（詳見明細(xì)表））。 2、行使優(yōu)先承租權(quán)的租戶須在掛牌期間向山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易有限責(zé)任公司遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競(jìng)價(jià)，全程參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)，并按《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時(shí)行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán)，上述程序作為租戶參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)同等條件的程序條件。 3、意向受讓方成功受讓后，保證金可抵扣首年交易價(jià)款。 |
||||||||||||
|
轉(zhuǎn)讓行為 批準(zhǔn) |
批準(zhǔn)單位 |
東營(yíng)市東凱產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司 |
||||||||||||
|
|
批準(zhǔn)內(nèi)容 |
同意對(duì)該辦公樓進(jìn)行公開租賃 |
||||||||||||
|
|
||||||||||||||
|
資產(chǎn)評(píng)估及核準(zhǔn)情況 |
中介機(jī)構(gòu) |
山東智恒土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司 |
||||||||||||
|
|
評(píng)估結(jié)果 |
|
||||||||||||
|
|
評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2025年08月20日 |
||||||||||||
|
|
核準(zhǔn)單位 |
|
||||||||||||
|
|
||||||||||||||
|
交易條件 |
掛牌價(jià)格 |
648784元/年 |
||||||||||||
|
|
價(jià)款支付方式 |
分期支付 |
||||||||||||
|
|
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他 條件 |
1、該項(xiàng)目不接受從事非法經(jīng)營(yíng)、違法活動(dòng)的項(xiàng)目，意向受讓方應(yīng)承諾在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋用途。 2、承租方應(yīng)于成功受讓該項(xiàng)目后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，自《房屋租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首年交易價(jià)款轉(zhuǎn)至交易中心指定賬戶。 3、該項(xiàng)目成功受讓后，意向承租方如需裝修，裝修方案應(yīng)事先得到出租方同意后方可實(shí)施，使用到期或因第5條原因合同終止后，意向承租方應(yīng)放棄所添附在建筑物上的裝修價(jià)值，或根據(jù)出租方要求將建筑物恢復(fù)原樣。 4、該項(xiàng)目成功受讓后，承租方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修，負(fù)責(zé)房屋中設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞。 5、該項(xiàng)目成功受讓后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時(shí)，承租方須無條件交回使用權(quán)，同時(shí)解除合同，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)賠償責(zé)任。 6、該項(xiàng)目使用期間的保安、保潔等由承租方負(fù)責(zé)，水、電、暖等費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。 7、該項(xiàng)目租期5年，租賃期內(nèi)租賃費(fèi)用不變。 8、該房屋現(xiàn)狀出租，房屋水路、電路改造均由承租方自行承擔(dān)。 |
||||||||||||
|
受讓方資格條件 |
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 |
|||||||||||||
|
保證金設(shè)定 |
是否交納保證金 |
是 |
||||||||||||
|
|
交納金額 |
2萬元。 |
||||||||||||
|
|
保證金賬戶 |
山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易有限責(zé)任公司，開戶行名稱:東營(yíng)銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)支行，開戶行賬號(hào)：8121 6200 1421 0124 81 |
||||||||||||
|
|
交納時(shí)間 |
掛牌期滿前 |
||||||||||||
|
|
||||||||||||||
|
掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
||||||||||||
|
|
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌 |
||||||||||||
|
|
交易方式 |
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
定時(shí)報(bào)價(jià)期 |
10個(gè)工作日 |
||||||||||
|
|
|
|
連續(xù)報(bào)價(jià)周期 |
1.5分鐘 |
||||||||||
|
|
|
|
轉(zhuǎn)讓底價(jià) |
648784元/年 |
||||||||||
|
備注 |
報(bào)名地址：東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)南一路337號(hào)財(cái)金大廈1樓東創(chuàng)富中心 中心咨詢電話：0546-6322581 中心報(bào)名電話：0546-6092708 |
|||||||||||||
