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項目編號 |
項目名稱 |
評估價值 |
掛牌價格 |
掛牌時間 |
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HSWZC25128H2 |
東營區(qū)財金投資發(fā)展有限責任公司所屬東營區(qū)新區(qū)新泰路、新區(qū)一期A區(qū)住宅區(qū)、新區(qū)一期C區(qū)職工住宅沿街公建、香山路808號29棟104商品房5年使用權 |
標的2：67483.21元/年； 標的5：37520.54元/年 |
標的2：278165.81元/5年； 標的5：154659.65元/5年 |
2025-10-30至2025-11-5 |
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委托方 基本情況
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名稱 |
東營區(qū)財金投資發(fā)展有限責任公司 |
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住址 |
東營市東營區(qū)文匯街道井岡山路808號黃河三角洲大數(shù)據(jù)港南區(qū)12樓 |
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機構類型 |
有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資） |
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出讓標的 基本情況
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標的名稱 |
東營區(qū)財金投資發(fā)展有限責任公司所屬東營區(qū)新區(qū)新泰路、新區(qū)一期A區(qū)住宅區(qū)、新區(qū)一期C區(qū)職工住宅沿街公建、香山路808號29棟104商品房5年使用權 |
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所在地 |
東營區(qū)新區(qū)一期A區(qū)住宅區(qū)（菊香園北門）沿街公建東區(qū)北數(shù)第三套、香山路808號29棟104號 |
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標 的 明 細
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編號 |
名稱 |
面積（㎡） |
評估價格 （元/年）
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首年價格（元/年）
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掛牌價格（元/5年） |
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2 |
新區(qū)一期A區(qū)住宅區(qū)（菊香園北門）沿街公建東區(qū)北數(shù)第三套（編號18-3） |
約160.77 |
67483.21 |
53986.57 |
278165.81 |
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5 |
東營區(qū)香山路808號（檳香園）29棟104（編號20-25） |
約165.80 |
37520.54 |
30016.43 |
154659.65 |
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標的簡介 |
1、標的2：資產位于新區(qū)一期住宅區(qū)沿街公建東區(qū)北數(shù)第三套，面積約160.77㎡；標的5資產位于東營區(qū)香山路808號29棟104，面積約165.80㎡。該資產配套設施齊全，位置優(yōu)越，可用于辦公、培訓、商超等項目。 2、其他詳見魯正欣評報字（2024）字第44號《資產評估報告書》。 |
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重大事項披露 |
1、所租賃標的為現(xiàn)狀出租，僅可拆分受讓，且意向承租方只能參與報名一個標的。 2、保證金抵扣首年交易價款。 3、該項目使用期間的保安、保潔等由承租方負責，水、電、暖等費用由承租方自行承擔；標的以現(xiàn)狀出租，房屋、水路、電路改造、防水等均由承租方自行承擔，無裝修期。 4、該項目租期為5年，前三年租賃費用不變，為成交價，從第4年開始，每年租賃費用以上一年度租賃費為基礎上浮5%，直至第5年。 5、該項目評估價格已綜合考慮裝修期所產生的費用，成功受讓后承租方不得以裝修為由向轉讓方索要裝修期。 6、房屋租賃期限以合同實際簽訂時間為準。 7、意向承租方以實際勘察面積為準。 |
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轉讓行為 批準
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批準單位 |
東營區(qū)財金控股集團有限公司 |
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批準內容 |
同意對該房產進行公開租賃 |
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資產評估及核準情況
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中介機構 |
山東正欣土地房地產資產評估有限公司 |
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評估結果 |
標的2：67483.21元/年；標的5：37520.54元/年 |
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評估基準日 |
2024年12月27日 |
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核準單位 |
東營區(qū)財金控股集團有限公司 |
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交易條件
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掛牌價格 |
標的2：278165.81元/5年；標的5：154659.65元/5年 |
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價款支付方式 |
分期支付 |
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與轉讓相關其他 條件 |
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還承租標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔，該項目不接受從事非法經(jīng)營、違法活動，意向承租方應承諾在經(jīng)營范圍內開展經(jīng)營。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，并在《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，將首年第一期租金和交易服務費一次性支付至交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由交易中心負責將首年第一期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。 3、意向承租方須承諾，如需對承租標的進行裝修，裝修方案應事先得到出租方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，承租方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據(jù)出租方要求將建筑物恢復原樣。 4、意向承租方須承諾，該項目成功受讓后，承擔房屋的日常維護和維修，負責房屋中設施、設備的日常維護和保養(yǎng)，保護各項設施、設備免遭損壞；負責維修房屋主體結構（包括房屋防水、水電管線、供熱系統(tǒng)、電梯、消防等所有維修事項）并達到正常使用條件，一切費用由承租方承擔。 5、意向承租方須承諾，該項目成功受讓后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時，承租方須無條件交回使用權，同時解除合同，出租方不負賠償責任。 6、意向承租方須承諾，若原租賃戶成功承租，房屋租賃期起始時間以實際到期合同為準；若原租賃戶未成功承租，新承租方需與原租賃戶協(xié)商辦理房屋清理騰空、物業(yè)費、水電費等事宜，出租方予以必要協(xié)助。 7、意向承租方須承諾，行使優(yōu)先承租權的原租戶須在掛牌期間遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業(yè)國有產權交易優(yōu)先購買權行使操作規(guī)則》中的即時行權方式行使優(yōu)先承租權，上述程序作為原租戶參與該項目行使優(yōu)先承租權同等條件的程序條件。 |
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受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的境內企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯(lián)合體受讓。 |
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保證金設定
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是否交納保證金 |
是 |
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交納金額 |
標的2：53986.57元；標的5：30016.43元 |
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保證金賬戶 |
山東黃河三角洲產權交易有限責任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81 |
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交納時間 |
掛牌截止日17時前 |
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掛牌信息
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掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
網(wǎng)絡競價 |
轉讓底價 |
標的2：53986.57元/年； 標的5：30016.43元/年 |
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備注
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報名地址：東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈1樓東創(chuàng)富中心
咨詢電話：0546-8312789
報名電話: 0546-6092708 |
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