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項目編號 |
項目名稱 |
評估價值 |
掛牌價格 |
掛牌時間 |
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HSWZC25219H2 |
東營區(qū)財金投資發(fā)展有限責(zé)任公司所屬新區(qū)檳香園小高層A段自北向南數(shù)第四套商品房5年使用權(quán) |
105120.00元/年 |
433304.64元/5年 |
2026-1-26至2026-1-30 |
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委托方 基本情況
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名稱 |
東營區(qū)財金投資發(fā)展有限責(zé)任公司 |
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住址 |
東營市東營區(qū)文匯街道井岡山路808號 黃河三角洲大數(shù)據(jù)港南區(qū)12樓 |
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機構(gòu)類型 |
其他有限責(zé)任公司 |
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出讓標(biāo)的 基本情況
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標(biāo)的名稱 |
東營區(qū)財金投資發(fā)展有限責(zé)任公司所屬新區(qū)檳香園小高層A段自北向南數(shù)第四套商品房5年使用權(quán) |
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所在地 |
東營區(qū)新區(qū)檳香園 |
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標(biāo) 的 明 細(xì)
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編號 |
名稱 |
面積（㎡） |
評估價格（元/年） |
首年價格（元/年） |
掛牌價格 （元/5年） |
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1 |
新區(qū)檳香園小高層商品房A段自北向南數(shù)第四套商品房 |
約240.00 |
105120.00 |
84096.00 |
433304.64 |
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標(biāo)的簡介 |
1、資產(chǎn)位于東營區(qū)新區(qū)檳香園小高層商品房A段，標(biāo)的面積約240.00㎡。該資產(chǎn)配套設(shè)施齊全，位置優(yōu)越，可用于辦公、培訓(xùn)、商超、飯店等項目。 2、其他詳見山東正欣土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司魯正欣評報字（2025）第29號《資產(chǎn)評估報告書》。 |
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重大事項披露 |
1、所租賃標(biāo)的為現(xiàn)狀出租。 2、保證金抵扣首年交易價款。 3、該項目使用期間的保安、保潔等由承租方負(fù)責(zé)，水、電、氣、暖等費用由承租方自行承擔(dān)；標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，房屋、水路、電路改造、防水等均由承租方自行承擔(dān)，無裝修期。 4、該項目租期為5年，前三年租賃費用不變，為成交價，從第4年開始，每年租賃費用以上一年度租賃費為基礎(chǔ)上浮5%，直至第5年。 5、該項目評估價格已綜合考慮裝修期所產(chǎn)生的費用，成功受讓后承租方不得以裝修為由向轉(zhuǎn)讓方索要裝修期。 6、房屋租賃期限以合同實際簽訂時間為準(zhǔn)。 7、意向承租方以實際勘察面積為準(zhǔn)。 |
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轉(zhuǎn)讓行為 批準(zhǔn)
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批準(zhǔn)單位 |
東營區(qū)財金控股集團(tuán)有限公司 |
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批準(zhǔn)內(nèi)容 |
同意對該房產(chǎn)進(jìn)行公開租賃 |
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資產(chǎn)評估及核準(zhǔn)情況
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中介機構(gòu) |
山東正欣土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 |
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評估結(jié)果 |
105120.00元/年 |
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評估基準(zhǔn)日 |
2025年11月21日 |
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核準(zhǔn)單位 |
東營區(qū)財金投資發(fā)展有限責(zé)任公司 |
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交易條件
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掛牌價格 |
433304.64元/5年 |
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價款支付方式 |
分期支付 |
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他 條件 |
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還承租標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)，該項目不接受從事非法經(jīng)營、違法活動，意向承租方應(yīng)承諾在經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首年第一期租金和交易服務(wù)費一次性支付至交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。由交易中心負(fù)責(zé)將首年第一期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。 3、意向承租方須承諾，如需對承租標(biāo)的進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先得到出租方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，承租方應(yīng)放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據(jù)出租方要求將建筑物恢復(fù)原樣。 4、意向承租方須承諾，該項目成功受讓后，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修，負(fù)責(zé)房屋中設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保護(hù)各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞；負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)（包括房屋防水、水電管線、供熱系統(tǒng)、電梯、消防等所有維修事項）并達(dá)到正常使用條件，一切費用由承租方承擔(dān)。 5、意向承租方須承諾，該項目成功受讓后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時，承租方須無條件交回使用權(quán)，同時解除合同，出租方不負(fù)賠償責(zé)任。 6、意向承租方須承諾，若原租賃戶成功承租，房屋租賃期起始時間以實際到期合同為準(zhǔn)；若原租賃戶未成功承租，則需在成交之日起7個自然日之內(nèi)限期搬離該房產(chǎn)，若未按期搬離，出租方將所有物品視為棄物，采取清退措施，包括更換門鎖、斷水?dāng)嚯?、清理屋?nèi)物品等，由此產(chǎn)生的一切費用及風(fēng)險均由新承租方承擔(dān)；新承租方需與原租賃戶協(xié)商辦理房屋清理騰空、物業(yè)費、水電費等事宜，出租方予以必要協(xié)助。 7、意向承租方須承諾，行使優(yōu)先承租權(quán)的原租戶須在掛牌期間遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán)，上述程序作為原租戶參與該項目行使優(yōu)先承租權(quán)同等條件的程序條件。 |
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受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯(lián)合體受讓。 |
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保證金設(shè)定
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是否交納保證金 |
是 |
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交納金額 |
84096.00元 |
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保證金賬戶 |
山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易有限責(zé)任公司 開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)支行 開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81 |
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交納時間 |
掛牌截止日17時前 |
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掛牌信息
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掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
轉(zhuǎn)讓底價 |
84096.00元/年 |
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備注
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報名地址：東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈1樓東創(chuàng)富中心。
咨詢電話：0546-8312789
報名電話: 0546-6092708 |
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